Ficha
Vivienda familiar de 5 Dormitorios con 2 Terrazas, Garaje y Trastero, en el Centro de Almería.
Almería (CENTRO) - REF. 1000

180,83 m2

80 m2

5

3

1

1
venta: 450.000 €
Descripción

Vivienda familiar de 5 Dormitorios con 2 Terrazas, Garaje y Trastero, en el Centro de Almería.

Le proponemos espacios amplios en salón, cocina, dormitorios y terraza con una ubicación privilegiada en pleno centro de Almería, en el residencial Portocarrero. Esta propiedad es una opción ideal para familias o aquellos que busquen una vivienda amplia y bien ubicada.

A pesar de su ubicación céntrica, la vivienda está retranqueada, lo que evita problemas de ruido o contaminación.

La vivienda cuenta con un espacioso salón comedor de aproximadamente 27 m², con acceso a un despacho de unos 14 m² aprox. Si se desea, ambos espacios se pueden unir, creando un salón aún más grande de 41 m²aprox. Además, dispone de 2 baños completos y 1 aseo, y cuenta con 4 armarios empotrados en las habitaciones y un vestidor en el dormitorio principal.

Dispone de una entrada principal que da acceso a un distribuidor y un segundo acceso de servicio que conecta directamente con la cocina.

El edificio está dotado de 2 ascensores, con acceso directo tanto a la calle como al garaje y trasteros, garantizando la máxima comodidad.

La orientación de la vivienda es excelente, con vistas hacia el oeste, sur y este, lo que proporciona luminosidad durante todo el día. Cuenta con 2 terrazas: una de 48 m² aproximadamente, orientada al este, comunicada con la cocina y uno de los dormitorios, y otra más pequeña de aprox 10 m² orientada al oeste, conectada al salón. La terraza con orientación este, ofrece vistas a las amplias zonas comunes del residencial.

El edificio dispone de portero físico que presta servicio a los dos bloques que componen el residencial Porto Carrero. En cuanto a la ubicación, se encuentra en la Avenida Federico García Lorca, esquina con Gregorio Marañón, frente al Colegio de La Salle, y a tan solo unos pasos del Mercado Central, lo que proporciona una excelente conexión con la zona comercial y servicios de la ciudad. Además, tiene acceso cercano a paradas de taxis y autobuses, bancos, farmacias, dentistas y otros servicios de interés.

Para completar las comodidades, incluye una plaza de garaje de aprox 24 m² y un trastero de 6 m² aproximadamente, lo que aporta un gran valor añadido a la propiedad.

No pierda la oportunidad de vivir en el corazón de Almería, en una vivienda única que combina amplitud, confort y una ubicación inmejorable. ¡Consúltenos para más información y visitas!

*Precio Actual + Impuestos = 481.500€ euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

Características
Precio Venta 450.000 €
Año de construcción 1983
Construidos 180,83 m2
Útiles 162,75 m2
Precio/m² 2.489
Dormitorios 5
Baños 3
Trastero
Terraza
Altura/Planta 1
Tipo de suelo BALDOSA
Ascensor
Aire acondicionado
Garaje
Calificación Energética (E) VER
Luz
Agua
Conserje
Escalas de eficiencia


Eficiencia Emisiones: 21,73
Eficiencia Consumo: 108,20
108,2
21,73

Tu agente
Andrea Torralbo (Venta)
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